Материалы

Как сменить Управляющую компанию

Вас не устраивают тарифы и условия обслуживания? Качество услуг оставляет желать лучшего? Ваш дом "забыли"? Вы можете сменить Управляющую Компанию вашего дома. Здесь вы можете узнать, какие действия предпринять, чтобы это сделать.

1. Создать инициативную группу из числа собственников помещений жилого дома.

  Для создания инициативной группы необходимо не менее трех собственников жилого дома. Инициативная группа создается на основании Федерального закона «Об общих принципах  организации местного самоуправления в РФ и ЖК РФ». Целью создания инициативной группы является оспаривание общего собрания  собственников жилого дома, на котором было принято решение о переходе под управление к УК города или о создании «фиктивного» ТСЖ.

Собрание инициативной группы оформляется протоколом.

2. Лицо, избранное председателем инициативной группы, либо иное уполномоченное им лицо запрашивает:

 - если вами управляет УК города: протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было передано в управление домом и копию договора управления;

- если у вас создано фиктивное ТСЖ: запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ) по созданному, фиктивному ТСЖ.

 Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается в инспекции федеральной налоговой службе (ИФНС) в городе Туле. Такие выписки выдает ИФНС № 10 (около Московского вокзала).

Вместе с выпиской следует запросить протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было создано ТСЖ.

3. После получения вышеуказанных документов следует:

 - если вами управляет УК города, необходимо провести общее собрание собственников, принять решение об отказе от услуг УК города (если есть договор);

  -выбрать новую управляющую компанию (не забыть об этом уведомить старую и потребовать от неё возврата всей технической документации на дом);

  -перейти под управление к новой УК. 

 Если УК города не согласится с решением собрания собственников, пускай сама доказывает в суде, что она законно управляла и хочет управлять вашим домом;

 - если у вас создано фиктивное ТСЖ, подавать исковое заявление "Об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ" в суд. Одновременно с этим следует подать заявление в межрайонную прокуратуру, УБЭП, районную ИФНС. Цель вышеуказанных действий - приостановить деятельности ТСЖ до вступления в законную силу решения суда о признании недействительным решение общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ.

 Более подробную информацию можно получить по телефону (4872)37-84-16